Thông tin từ Ban Quản Trị nhà chung cư Five Star Garden, web chính thức
1. Giới thiệu về trang thông tin
Thông tin được đăng tải tại
http://www.Fivestargarden.vn
& https://www.fb.com/BQTFiveStar
Mục đích thành lập
- Công bố các thông báo, thông tin từ BQT một cách tập trung, dễ dàng tra cứu.
- Trả lời công khai các câu hỏi, kiến nghị được gửi bằng văn bản và email tới BQT
- Đăng tải các ý kiến, quan điểm chính thức của BQT trên cơ sở tổng hợp các thông tin, ý kiến và sự quan tâm của cư dân theo chủ đề, được tổ điều phối gửi đến
Trang tin trên gồm các thư mục chính gồm
- Giới thiệu chung
- Thông báo
- Các sự kiện
- Dịch vụ BQT nhà chung cư có thể cung cấp
- Nội quy/ quy chế
- Đối thoại cùng cư dân
- Nội dung khác
- Ban Quản Trị nhà chung cư Five Star Garden nhiệm kỳ 2019 – 2022
2. Cơ cấu tổ chức Ban Quản Trị
Ban quản trị nhà chung cư là tổ chức có tư cách pháp nhân, có con dấu, tài khoản riêng
Các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư nếu vượt quá quyền hạn quy định tại Quy chế này thì không có giá trị pháp lý; trường hợp gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân thì các thành viên Ban quản trị phải chịu trách nhiệm bồi thường theo quy định của pháp luật.
Quy chế hoạt động của Ban quản trị do Hội nghị nhà chung cư thông qua, bảo đảm công khai, minh bạch, tuân thủ quy định của Quy chế này, quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.
Ban quản trị không được ủy quyền thực hiện công việc của Ban quản trị; các thành viên Ban quản trị chịu trách nhiệm thực hiện các công việc theo phân công tại quy chế hoạt động của Ban quản trị.
Ban quản trị nhà chung cư có kinh phí hoạt động do chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp hàng năm trên cơ sở quyết định của Hội nghị nhà chung cư; kinh phí này được ghi rõ trong quy chế hoạt động của Ban quản trị và được quản lý thông qua một tài khoản hoạt động của Ban quản trị;
Ban quản trị nhà chung cư phải sử dụng kinh phí hoạt động đúng mục đích, không được dùng để kinh doanh và phải báo cáo việc thu, chi tại cuộc họp Hội nghị nhà chung cư thường niên.
Mức thù lao của các thành viên Ban quản trị do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp được trích từ khoản thu phí quản lý hàng tháng và được Hội nghị nhà chung cư quyết định.
Thù lao của các thành viên Ban quản trị được chi trả hàng tháng thông qua Đơn vị quản lý vận hành; Khoản tiền này không phải hạch toán vào hoạt động kinh doanh của đơn vị quản lý vận hành.
Ban quản trị có trách nhiệm làm rõ các chi phí quản lý để tính toán mức phí dịch vụ với các đơn vị cung cấp dịch vụ cho nhà chung cư.
Ban quản trị đồng thời có trách nhiệm quản lý và làm rõ các nguồn thu hình thành từ việc cho các đơn vị cung cấp dịch vụ thuê một phần của các khu vực sở hữu chung hoặc từ hoa hồng mà các đơn vị nhà thầu muốn cung cấp dịch vụ tại chung cư (Ví dụ: Khu vực cho thuê chỗ đỗ xe, cho thuê chỗ đặt màn hình quảng cáo, dịch vụ điện thoại, truyền hình, cáp…)
Ban quản trị có trách nhiệm báo cáo doanh thu này trong các báo cáo định kỳ tới Hội nghị nhà chung cư. Nguồn thu này sẽ được hạch toán vào chi phí quản lý vận hành và do Hội nghị nhà chung cư quyết định. BQT có 2 lựa chọn về cách tính toán phí dịch vụ là: khóan gọn; hoặc hoạch toán thu chi và bù trừ vào phí dịch vụ phải đóng.
3. Nhân sự Ban Quản Trị nhà chung cư Five Star Garden nhiệm kỳ 2019-2022
3.1 DANH SÁCH THÀNH VIÊN BQT NHIỆM KỲ 2019 – 2022
| TT | HỌ VÀ TÊN | CHỨC VỤ | LIÊN HỆ |
| 1 | Nguyễn Văn Thục | Trưởng ban | Mobile: 0965667588 E-mail: nguyenthucrcd@gmail.com |
| 2 | Ngô Quốc Đạt | Phó ban | Mobile: 0913375693 E-mail: ngoquocdat1583@gmail.com |
| 3 | Nguyễn Hoàng Yến | Thành viên | Mobile: 0947146963 Email:yen.nguyen7801@gmail.com |
| 4 | Nguyễn Mạnh Hà | Thành viên | Mobile: 090 4592699 E-mail: hanm@gmail.com |
| 5 | Đặng Hải Hà | Thành viên | Mobile: 0988012388 Email: @gmail.com |
| 6 | Lê Quốc Chuyên | Phó ban | Mobile: 0367049206 E-mail: vicenchuyen@gmail.com |
| 7 | Lê Tiến Thành | Thành viên | Mobile: 090 4712393 Email: thanh0411g4@gmail.com |
| 8 | Cao Xuân Cát | Thành viên | Mobile: 090 3266088 Email: caoxuancat@gmail.com |
| 9 | Phạm Thị Thu Hòa | Phó ban | Mobile 098 3368081 E-mail: hoa.pham@gfs.com.vn |
3.2 BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC CỦA BQT
| Họ và tên/Lĩnh vực phụ trách | Dịch vụ tòa nhà | Kỹ thuật/ đấu thầu | Tài chính kế toán | Ngoại giao |
| Nguyễn Văn Thục | X | X | ||
| Lê Tiến Thành | X | X | ||
| Nguyễn Hoàng Yến | X | X | ||
| Cao Xuân Cát | X | X | ||
| Đặng Hải Hà | X | X | ||
| Lê Quốc Chuyên | X | X | ||
| Nguyễn Mạnh Hà | X | X | ||
| Ngô Quốc Đạt | X | X | X | |
| Phạm Thị Thu Hòa | X |
4. Các tổ chức xã hội
Tổ dân phố (đang cập nhật)
Hội phụ nữ (đang cập nhật)
Hội cựu chiến binh (đang cập nhật)
Mặt trận tổ quốc (đang cập nhật)
Hội người cao tuổi (đang cập nhật)
5. Cộng đồng
Cộng đồng cư dân trực tuyến (nền tảng facebook)
Tải thông tin (mục download)
Gửi thông tin tới BQT
6. Điều khoản
Điều khoản sử dụng trang thông tin này